一、拍卖时间：2024年10月10日上午10:30
二、拍卖地点：安庆市菱湖北路41号二楼拍卖大厅
三、拍卖标的：安庆市迎江区湖心南路8号房产（原振风塔宾馆）的二十年期租赁权，租赁标的面积共计约3070.82平方米，其中酒店餐饮用房，共计两层，面积约1638.06平方米；宾馆住宿用房,共计五层，含电梯设施，面积约1432.76平方米（房产顶层已出租，不在此次出租范围内），参考价：255600元/年。（竞买保证金10万元）
四、特别说明：
1、该房屋租赁后须用于公益性事业性质，租赁期间不得改变使用性质。
2、租期二十年，自第十年起，租金每年在上一年基础上上涨1%。租金一年一付，第一年租金须在《房屋租赁合同》签订后10日内付清，以后每一年度租金须在当年的前一月内付清。
3、拍卖成交后，买受人须在两个工作日内按20年总成交价向拍卖人支付拍卖佣金，佣金费率如下：100万元以下（不含）部分佣金费率为1.2%；100万元（含）-1000万元（不含）部分佣金费率为0.6%；1000万元及以上，部分佣金费率为0.3%。
4、买受人须在拍卖成交后30日历天内向委托人支付履约保证金60万元（其中含“租金履约保证金”30万元）并与委托人签订《房屋租赁合同》。租赁期满或合同解除后，履约保证金抵扣应由买受人承担的费用以及买受人应承担的违约金外，剩余部分如数返还买受人。
5、其他未尽事宜，详见《房屋租赁合同》。
四、标的踏勘地点：标的物所在地；踏勘时间：自公告之日起至2024年10月9日17时止（工作日）。
五、登记报名时间：自公告之日起至2024年10月9日17时止（工作日）
六、竞买资格条件：具有完全民事行为能力的企事业法人或其他组织、自然人（法律法规另有规定者除外）。
七、竞买保证金和拍卖佣金缴付账户：
户名：安徽双赢集团拍卖有限公司
开户行：徽商银行合肥曙光路支行
账号：2181012080061137
六、有意竞买者请持有效证件、保证金缴付凭证到我公司办理竞买报名手续。
咨询电话：0551-63506020、13866119906
